ИП на АУСН освобождаются от налога на имущество в отношении объектов недвижимости: информация ФНС России

ФНС России на официальном сайте напоминает об освобождении от налога на имущество в отношении объектов недвижимости, используемых для предпринимательской деятельности, для ИП, применяющих специальный налоговый режим «Автоматизированная упрощенная система налогообложения» (часть 5 статьи 2 ФЗ от 25.02.2022г. № 17-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Автоматизированная упрощенная система налогообложения»).

Аналогичная льгота установлена для объектов недвижимости, используемых при осуществлении видов предпринимательской деятельности, по которым применяется патентная система налогообложения.

При этом отмечается, что указанные льготы не распространяются на объекты недвижимости торгово-офисного назначения, включенные в ежегодно формируемые уполномоченными органами исполнительной власти субъекта РФ Перечни в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей п. 10 ст. 378.2 НК РФ.

Также освобождаются от обязанности по уплате налога на имущество ИП на ЕСХН.

Льгота распространяется на объекты, используемые при производстве сельхозпродукции, первичной и последующей (промышленной) её переработке и реализации, а также при оказании услуг сельхозтоваропроизводителями.

Перечисленные льготы могут применяться на основании направленного в налоговый орган заявления.

Если ИП, имеющий право на льготу, не подал его и не отказался от льготы, освобождение предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с НК РФ и иными федеральными законами, то есть в беззаявительном порядке.

Если у налогового органа отсутствуют сведения об использовании налогооблагаемой недвижимости за истекший период, ФНС России рекомендует в 1 квартале 2026 года направить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости следующие документы:

- заявление о льготе (форма КНД 1150063, утверждена Приказом ФНС от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@);

- документы, подтверждающие основания для её применения в отношении объектов недвижимости.

В частности, можно представить договоры с поставщиками, покупателями, арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществляемого вида предпринимательской деятельности, и т п. (ПИСЬМО ФНС РФ от 03.07.2018 № БС-3-21/4425@1624
31 июля 2018г.).